Locação de imóvel comercial no Parque Jabaquara, localizado na Av. João Pedro Cardoso, 447, zona Sul de São Paulo, com área total construída de 100m², sendo um salão no térreo e um outro salão no piso superior com entrada lateral independente; Terreno: Testada 6m X 21m de Comprimento. Salão 1 - Piso térreo: Conta com portão de entrada que abre totalmente deixando a entrada totalmente livre, podendo deixar aberto durante o funcionamento e fechar ao término do expediente dando mais segurança e proteção para seu negócio. Com área construída de 47m² (piso térreo), conta com porta automática de enrolar na entrada e por dentro porta de vidro temperado, pé direito alto de 3,50m, 1 banheiro, ar-condicionado Fujitsu, 2 Vagas paralelas de garagem em frente, facilitando o estacionamento dos clientes; Salão 2 - Piso superior: Conta com portão lateral de acesso ao piso superior, salão principal com área construída de 47m² e aos fundos com área coberta de 2 ambientes sendo um aberto e outro fechado com porta e janela. Este imóvel comercial oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Seja para farmácias, lojas, depósito de materiais, e-commerce, prestadores de serviços ligados à aviação, o espaço se adapta perfeitamente às necessidades de cada setor, proporcionando um ambiente confortável, funcional e de grande impacto visual. O bairro Parque Jabaquara é conhecido por sua excelente infraestrutura, com comércios variados, escolas, praças e fácil acesso às principais vias, oferecendo conveniência e alto potencial de negócios. Uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam localização estratégica e visibilidade na região sudeste de São Paulo. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas proporciona um fluxo constante de clientes e colaboradores, tornando este espaço uma escolha inteligente para quem busca visibilidade, acessibilidade e infraestrutura de alto nível. ÁREA CONSTRUÍDA 100M² / 2 VAGAS / ZONEAMENTO ZU Aluguel: R$ 5.000,00 IPTU: R$ 367,00 X 12 Total: R$ 5.367,00 / Mensal Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. (11) 99507-4103 (Vivo/WhatsApp) / (11) 5071-0754