APARTAMENTO NA VILA MARIANA | LAZER COMPLETO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Condomínio Tropical Garden Localizado na Rua Caramuru, 1438, este apartamento é uma ótima opção para quem busca conforto, praticidade e fácil acesso ao metrô em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 63 m² de área privativa, além de 3 m² de depósito no subsolo, o imóvel apresenta uma planta bem distribuída, com sala para dois ambientes integrada à sacada, proporcionando boa iluminação e ventilação natural. Conta com dois dormitórios, cozinha com armários e ventilação natural, banheiro e área de serviço independente. O apartamento dispõe ainda de uma vaga de garagem. O condomínio oferece uma infraestrutura completa de lazer e conveniência, incluindo piscina, academia, sauna, quadra poliesportiva, churrasqueira coberta com capacidade para até 70 pessoas, playground, salão de jogos, espaço gourmet e salão de festas. Também conta com um deck voltado para uma ampla área verde com plantas frutíferas, ideal para caminhadas e momentos de lazer ao ar livre. Para maior comodidade e segurança, possui portaria presencial 24 horas, gerador de energia, refeitório para funcionários, mini mercado 24 horas e acesso à internet Wi-Fi nas áreas comuns. A localização é estratégica, próxima à Estação Alto do Ipiranga, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. O entorno conta com ampla oferta de comércios, mercados, escolas e serviços, garantindo praticidade no dia a dia. Valor de venda: R$ 525.000 Condomínio: R$ 1.190,00 IPTU: R$ 2.800,00 por ano Uma excelente oportunidade para morar com qualidade de vida ou investir em uma região com alta demanda e valorização constante. Agende sua visita. (11) 99507-4103 (Cel./WhatsApp) / (11) 5071-0754