Vendo ou Alugo excelente prédio comercial com 514 m² de área construída, a 400m da estação São Judas do Metrô. Localizado na Rua Isaura Freire, 03, Vila Monte Alegre / São Judas - São Paulo / SP. Com 5 pavimentos, sendo: Térreo: Com 6 vagas cobertas de garagem, possui 2 portões automáticos, cerca elétrica, tanque de louça para auxílio na limpeza, grade com portão de correr entre a garagem e o almoxarifado, porta de aço no acesso da escada que vai para o 1º pavimento; 1º Pavimento: Laje de aproximadamente 100m², piso cerâmico, com 4 salas divididas em Drywall, 2 banheiros, amplo janelão envidraçado, dando muita claridade e luminosidade. 2º Pavimento: Laje de aproximadamente 100m², piso cerâmico, com 3 salas divididas em Drywall, 2 banheiros, amplo janelão envidraçado, dando muita claridade e luminosidade. 3º Pavimento: Laje de aproximadamente 100m², piso cerâmico, com 2 salas divididas em Drywall, 2 banheiros, amplo janelão envidraçado, dando muita claridade e luminosidade. 4º Pavimento: Laje de aproximadamente 100m, piso cimento queimado pintado na cor cinza claro, com copa, refeitório, caixa d´água, cobertura de estrutura metálica com telhas de policarbonato transparente, dando muita claridade e luminosidade. Possui sistema de alarme, cerca elétrica, ar-condicionado, ambientes internos divididos em Draywall dando flexibilidade de alteração no layout para adaptação ao seu negócio. Este imóvel comercial oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios. Seja para depósito de materiais, estoque, e-commerce, prestadores de serviços, o espaço se adapta perfeitamente às necessidades de cada setor, proporcionando um ambiente confortável, funcional e de grande impacto visual. Está bem localizado no Bairro São Judas, seu entorno oferece infraestrutura completa de comércios e serviços, a 100 metros de ótimas padarias (Dona Deola e Benjamin), farmácias (Droga Raia, Drogaria São Paulo e Ultra Farma), mercados como Atacadão, Pão de Açúcar, Carrefour Express, Dia, Cartório 21º, Academia Blue Fit, diversas opções de lanchonetes e restaurantes, com fácil acesso as Avenidas Jabaquara e Indianópolis, Av dos Bandeirantes, Aeroporto de Congonhas, Av Paulista, Shoppings Santa Cruz e Plaza Sul. Venda: R$ 3.715.000,00 Aluguel: R$ 16.000,00 IPTU: R$ 2.123,00 X 12 Cerca elétrica: R$ 250,35 mensal Aproveite essa oportunidade! Agende sua visita: (11) 99507-4103 (Vivo/WhatsApp) / (11) 5071-0754